房价猛降，这座城市急了：罕见发布10条“止跌令”！潮水退去，三四线楼市开始“裸泳”？
近日，一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》（以下简称《通知》）在网上热传，也让作为四线城市的湖北恩施（楼盘）突然“火”了。
该市的房地产项目降价行为提出“预警”，这份文件也被称为“止跌令”。
6月11日下午，记者联系到恩施市房管局，该局相关负责人证实了《通知》的真实性，“是由恩施市房地产协会发布的。”
那么，恩施市房地产协会的一份《通知》为何会引发如此广泛关注？
实际上，对市场波动提出预警的城市并不少，但由房地产协会发布“红头文件”禁止房价猛降的情况并不多见。恩施此次发布的楼市“止跌令”不仅在业界引起争议，同时也揭开了这座四线城市楼市存在的各种“乱象”。
01、房协发布10条“止降令”
湖北恩施发布10条“止跌令”:三四线楼市开始“裸泳”?下载APP 阅读本文更深度报道
湖北恩施发布10条“止跌令”:三四线楼市开始“裸泳”?
湖北恩施发布10条“止跌令”:三四线楼市开始“裸泳”?
根据这份文件，当前恩施市楼盘降价的主要表现有十条，其中有四条明确了调查数据：
一、高价备案低价开盘，下调价格在800-1200元/平米之间；
二、预售和销售价格不同，降幅在300-500元/平米之间；
三、有的楼盘整体价格较去年下滑200-500元/平米；
四、部分楼盘采用低价诱客的方法；
五、不按成本和市场价格规律定价；
六、以蓄客为由提前释放低价信息，变相收取押金；
七、用工程款抵扣房、内部福利房等变相降价；
八、尾盘甩卖；
九、拉客抢客；
十、将楼层设计高度降至2.7米。
文件列举了十类“扰乱恩施房地产市场开发秩序，不利于恩施房地产市场健康稳定发展”的做法，文件要求所有开盘企业自查纠偏，恩施市房协则会进行暗访和调查。同时，恩施市房协也将协助主管部门分地价、分区位对备案价格的下限底价进行制度性约束，确定良性的降价幅度比例区间，届时严格按照规定价格区间进行售卖。
恩施位于湖北省西部，属于典型三四线城市。
