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皇家88代理:住房租赁市场再进化 中介行业乱象待治

时间:2019/6/21 5:45:10  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 随着房地产市场正在从增量走向存量,监管层对存量领域的顶层制度设计正在加快。6月19日,“2019中国房地产经纪年会”召开,中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃表示,房地产市场总体运行平稳,下一步,住建部将在三个方面加强调控,其中之一便是,以解决新市民住房为重点,加快培育和...
        随着房地产市场正在从增量走向存量,监管层对存量领域的顶层制度设计正在加快。

6月19日,“2019中国房地产经纪年会”召开,中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃表示,房地产市场总体运行平稳,下一步,住建部将在三个方面加强调控,其中之一便是,以解决新市民住房为重点,加快培育和发展租赁市场。“今年特别要推动租赁条例的立法,同时部里多次强调要进一步规范房地产市场的秩序,加强对中介行业的管理。”

在“租购并举”的住房制度提出以来,有关租赁市场的制度建设便不断推出。按照今年的立法计划,住建部将负责三项行政法规的起草工作,其中便包括《住房租赁管理条例》。

租赁市场的发展仅仅是存量市场的一个侧面。近几年来,热点一二线城市陆续进入存量时代,二手房交易规模已经占据主流,一批大型房地产经纪机构也随之崛起。从楼市调控和城镇化进程的角度看,这部分市场已经不可忽略。

前述年会传递出的信息显示,存量市场的顶层设计正在加快。除租赁条例外,《房地产销售管理条例》的立法也正在推进中,其中将对房地产经纪活动进行规范。此外,一项关于加强房地产中介行业管理的法律法规,也有望在今年出台。

城镇化背景下的租赁立法

由于重购轻租等原因,长期以来,房屋租赁市场受到的关注度始终不如买卖市场。但近年来,这种情况已经有所改变。

2015年,“租购并举”的住房制度被首次提出,在制度设计层面将商品房的租赁与买卖同等看待。随后,这一制度的内涵不断丰富,由“租购并举”逐渐演化成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”。

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